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今年初，重庆住房和城乡建设委员会网站公布了2021年的最新税线：

22106元/平！

也是首次超过2万元。

但是，我认为重庆楼市依旧会保持稳定，不会有大变动，原因我只说两点：

其一，重庆的均价低。上面我们说到，目前重庆的新房均价仅14600元/平左右，距离房产税线还有很大的差距。

就目前重庆在售的所有新盘来说，建面单价能够超过房产税线的项目寥寥无几，数得着的也就来福士、鹅岭峯、重庆中心、国浩18t等项目，总数基本还达不到5%。

而买得起这些项目的人，还差那几万的房产税？

换句话说，会受到房产税影响的基本只是高档住宅，这在一定程度上也保护了刚需客群。

其二，重庆楼市涨幅小。以重庆房产税线首次破万的2012年为代表，当年的均价仅6500元/平左右，房产税线为12152元/平。

现在重庆均价在14600元/平左右，房产税线为22106元/平。

按照这个速度，重庆房价的涨幅很难在短时间内赶上房产税线的涨幅。

因此，即便全面开始实施房产税，对于重庆的影响也是微乎其微。